Консалтинговая компания — Запад Крым Инвест
Консалтинговая компания — Запад Крым Инвест
Консалтинг – это очень широкое понятие, и ввиду этого оно мало что объясняет, ибо любая помощь клиенту при решении проблем, возникающих в ходе его деятельности, имеет право называться консалтингом.
Помощь клиенту повышать эффективность своей деятельности и создавать стоимость, как путем предоставления информации и рекомендаций, так и предоставляя свои услуги в достижении поставленных целей.
Консалтинговая компания «Запад Крым Инвест» — профессиональный консультант на рынке недвижимости.
Консалтинг в недвижимости — это процесс оказания профессиональной помощи участникам рынка недвижимости направленный на повышение эффективности инвестиций и снижения рисков связанных с покупкой, продажей и созданием объектов недвижимого имущества.
Специализация компании — полный спектр консалтинговых услуг в сфере недвижимости:
— Консультации по мониторингу земельного рынка.
— Если Вы подобрали объект или землю , мы предоставим Вам полный анализ места, стоимость и перспективы.
Компания обеспечивает комплексное решение задач при реализации проектов и осуществлении трансакций с недвижимостью. Наша работа нацелена на результат.
Наша цель — помочь нашим клиентам повысить доходность инвестиций в недвижимость, оптимизировать временные и финансовые затраты, учесть и снизить возможные риски связанные с приобретением, продажей и созданием недвижимости. Благодаря нашему знанию рынка недвижимости , мы готовы предлагать рациональные решения для наших клиентов.
Консалтинговая компания
«Запад Крым Инвест»
АР Крым, Черноморский район,
пгт.Черноморское, ул.Щорса, 4
Тел.моб +3 (050)562-08-08
Тел./Факс +3 (06558)21-118
E-mail Zapad.C.I@gmail.com
Сайт:
Консалтинговая компания — Запад Крым Инвест
Консультации по управлению проекта: от подбора земли до реализации проекта, с получением прибыли инвесторам.
Консалтинговая компания «Запад Крым Инвест» предлагает полный комплекс профессиональных консалтинговых услуг на рынке недвижимости.
Основной принцип работы Консалтинговая компания «Запад Крым Инвест» заключается в сопровождении инвестиционного проекта на всех этапах его реализации: от его «зарождения» до реализации, в случае краткосрочных или среднесрочных проектов, или же сводятся к управлению объектом недвижимости, в случае если проект долгосрочный.
Предлагаемая структура комплекса услуг типового инвестиционного проекта включает в себя ряд блоков:
Due Diligence
-Анализ наилучшего использования
Подбор земельного участка на берегу моря, прибрежного населенного пункта ( пансионаты, гостиницы, магазины, кафе, дом с последующим строительством пансионата).
-Разработка концепции развития объектов недвижимости
Анализ всех продаваемых объектов, перспективность инфраструктуры и коммуникации.
-Разработка экономической модели проекта (оценка инвестиционного проекта)
-Реконцепция объекта недвижимости
-Разработка бизнес-плана реализации девелоперских проектов
-Технико-экономическое обоснование
-Разработка финансово-правовой схемы
-Разработка инвестиционного меморандума
Гарантией востребованности разработанного нашей компанией проекта и успешности его реализации, в первую очередь, является наша репутация и примеры проектов, которые сегодня успешно реализуются на рынке недвижимости. Благодаря этому многие клиенты неоднократно обращаются к нам за консалтинговыми услугами.
Консалтинговая компания «Запад Крым Инвест» предлагает комплекс профессиональных услуг по исследованию рынков, консалтингу недвижимости, поиску объектов инвестирования, оценке инвестиционных проектов, сопровождению сделок, созданию индивидуальных концепций строительства объектов и организации профессиональных отделов продаж.
Для нашей консалтинговой компании недвижимость стала основной специализацией.
Сегодня Консалтинговая компания «Запад Крым Инвест» проводит работы по следующим направлениям:
1. DUE DILIGENCE
Данная услуга представляет собой всестороннее исследование деятельности организации – оценку финансового состояния пансионата и его положения на рынке. В современных условиях вопрос оценки объекта и состояния его является очень актуальным, так как именно от него во многом зависит успех и финансовая прибыль. Поэтому анализу финансового состояния предприятия уделяется много внимания. Цель Due Diligence — избежать или максимально снизить предпринимательские риски (экономические, правовые, налоговые, политические, маркетинговые), связанные с различными обстоятельствами.
2. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (HABU)
Являясь профессиональным консультантом на рынке недвижимости, наша компания поможет определить наиболее эффективную схему использования имеющихся у Вашей компании ресурсов с целью получения максимальной прибыли. Именно анализ наилучшего и наиболее эффективного способа использования земельного участка или уже имеющегося актива даст профессиональное экспертное заключение и позволит Вам избежать неудачных вариантов реализации и оптимизировать процесс получения прибыли от проекта.
3. РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ ОБЪЕТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Структура концепции строительства объекта жилой или коммерческой недвижимости, разрабатываемая Консалтинговой компанией «Запад Крым Инвест», зависит от сегмента рынка и особенностей проекта. На основе консалтинга недвижимости определенного сегмента разрабатываются концепции с индивидуальными характеристиками.
Разработка грамотной концепции является фундаментом успешности любого проекта. Она объединяет целый комплекс работ группы специалистов разного профиля с соответствующим опытом: маркетологов-аналитиков, экспертов-оценщиков, консультантов по инвестиционному проектированию, финансовых аналитиков, архитекторов.
Маркетинговая концепция
Маркетинговая концепция проекта строительства объекта недвижимого имущества
— позволяет определить вариант наиболее эффективного развития территории;
— описывает то, каким должен быть объект недвижимости в данном конкретном месте, его будущую инфраструктуру;
— предоставляет рекомендации наиболее эффективного использования всех площадей объекта недвижимости;
— позволяет инициатору проекта принять взвешенное решение о целесообразности реализации проекта, поставить грамотно техническое и маркетинговое задание проектировщику объекта, привлекать будущих арендаторов либо соинвесторов, проводить переговоры с инвесторами и кредиторами, вести предварительную работу с генподрядными организациями.
Грамотно разработанная концепция обеспечивает уникальность объекта недвижимости, а, соответственно и востребованность объекта на рынке.
Архитектурная концепция
Архитектурная концепция строительства объекта недвижимого имущества, разработанная специалистами нашей компании, содержит основные архитектурно-планировочные решения и определяет объем объекта недвижимого имущества, оптимальную этажность, размеры и распределение площадей объекта на базе функционального зонирования (поэтажные планы, зоны, подзоны, общие и полезные площади).
4. РАЗРАБОТКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ ПРОЕКТА (ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА)
Экономическая модель реализации проекта по строительству объекта недвижимого имущества проводится на основании разработанной концепции и позволяет спрогнозировать положительные и отрицательные денежные потоки, основные экономические характеристики проекта (NPV, IRR, IP, DPV).
5. РЕКОНЦЕПЦИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Услуга направлена на проведение экспертной оценки и выработку рекомендаций по оптимизации концепции объектов недвижимости в условиях кризиса.
6. РАЗРАБОТКА БИЗНЕС-ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ ДЕВЕЛОПЕРСКИХ ПРОЕКТОВ
Бизнес-план девелоперского проекта – это документ, который отображает формат будущего объекта недвижимости и степень его инвестиционной привлекательности, подробный график реализации проекта, стратегию финансирования, юридическую схему, оценку экономической эффективности и финансовый план проекта.
7. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА
В отличие от бизнес-плана технико-экономическое обоснование пишется, когда необходимо доказать необходимость выбора именно предлагаемого варианта оборудования, технологии, процесса, размещения оборудования и т.п. Обычно ТЭО пишется для проектов внедрения новых технологий, процессов и оборудования на уже существующем, работающем предприятии, поэтому анализ рынка, маркетинговая стратегия, описание компании и продукта, а также анализ рисков в нем часто просто отсутствуют.
8. РАЗРАБОТКА ФИНАНСОВО-ПРАВОВОЙ СХЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Важным этапом реализации любого девелоперского проекта является согласование юридических аспектов сделки, оформление необходимой документации, получение согласований и разрешений в соответствующих инстанциях, что отнимает не только финансовые, но и временные ресурсы девелопера. Консалтинговая компания «Запад Крым Инвест» предлагает свои услуги по разработке финансово-правовой схемы реализации проекта, в том числе документации, необходимой для реализации инвестиционно-строительного проекта.
9. РАЗРАБОТКА ИНВЕСТИЦИОННОГО МЕМОРАНДУМА
Инвестиционный меморандум является одним из наиболее эффективных способов привлечения финансирования. Он выполняется на основе бизнес-плана проекта после его детальной проработки.
Экспертная оценка недвижимости и земли
Независимая оценка недвижимости и земельных участков является одним из основных направлений деятельности консалтинговой компании «Запад Крым Инвест».
Наша компания «Запад Крым Инвест» представит Вам услуги в сфере экспертной оценки недвижимости и земли:
-Экспертная оценка недвижимости (в т.ч. объектов незавершенного строительства).
-Экспертная оценка земельного участка (в т.ч. экспертная оценка земли при продаже).
-Экспертная оценка эффективности инвестиций, инвестиционных проектов
Юридические услуги
Землеотвода в пгт Черноморское:
-приватизация земельного участка,
-выкуп земли земельного участка,
-заключения договоров аренды земли,
-регистрация (расторжение) договора аренды земельного участка,
-оформление государственного акта на землю,
-изменение целевого назначения земельного участка,
Строительства на земельных участках:
— получение разрешения на строительство;
— согласование проектной документации;
— ввод в эксплуатацию объекта;
-оформление права собственности на объекты недвижимости (в том числе на объекты незавершенного строительства и самовольно возведенные объекты).
Сопровождения сделок с недвижимостью:
— подготовка документов для купли-продажи недвижимости;
— получение извлечений (вытяга) в БТИ;
— получение извлечений (вытяга) с Госкомзема;
— гос.регистрация прав на недвижимость.
Сопровождения сделок с землей:
— подготовка документов для купли-продажи, дарения, залога и др.
— получение извлечений (вытяга) Госкомзема;
— получение выписки из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка Госкомзема;
— подготовка экспертной денежной оценки;
— гос.регистрация прав на земельный участок
Правовой защиты Ваших интересов в суде:
Наши юристы помогут Вам в ситуациях, когда помощь профессионалов особенно необходима: в составлении исков, заявлений в суды, правоохранительные органы, представление интересов в суде. Наша специализация это разрешение судебных споров в отношении земли и объектов недвижимого имущества.
Консалтинговая компания — Запад Крым Инвест
Консалтинговая компания — Запад Крым Инвест
Разработка проектов и монтаж ОЗДС систем. Проекты ОЗДС стадий П, РД, РП. Приемлемые цены, защита проектной документации в экспертизе.
Сдача работ МГСН. «ОЗДС»
